Vastgoed: Een studentenkast in Utrecht als investering voor pa en ma

Wie wonen hier?

Studenten natuurlijk. Totdat ze afgestudeerd zijn en een baan hebben; ‘Voor je dertigste ben je hier weer weg’, vertelt aanbieder Jaap Meijer van Soestdijk Makelaardij. ‘Dit is de eerste woning die wij opsplitsten in studio’s, in 2005, en dit is de derde keer dat deze te koop komt. Hij is ­royaler dan de meeste studenten­kamers, maar zodra je wat meer kunt betalen wil je geen gemeenschappelijke voordeur en hal meer.’

Wat maakt het huis excentriek?

Een studio is wettelijk iets anders dan een appartement; je hoeft niet alle voorzieningen separaat te ­hebben, maar kunt bijvoorbeeld de keuken, sanitair of andere ruimten delen. Bewoners van het ‘complex’ – in dit geval dus een huisje dat in tweeën is gesplitst – vormen samen een ­Vereniging van Eigenaren. Die VvE is verantwoordelijk voor het ­onderhoud, de nutsvoorzieningen en belastingen. Dat zit allemaal in de servicekosten verwerkt.

Waarom zou je hier willen ­wonen?

Omdat de huurprijzen voor kamers in Utrecht schrikbarend hoog zijn. En omdat de ­hypotheekrente zo laag is. Ouders die een studio kopen, mogen hun kind daarin laten wonen tegen een rente van 2 procent. Dat is dus 250 euro per maand (exclusief); vind daar maar eens een fijne huurkast voor in Utrecht. Jaap Meijer heeft zich al ­jaren gespecialiseerd in het splitsen van woningen en aanbieden daarvan als studio’s. Dit is een relatief prijzig voorbeeld; de voordeligste (een kamer van 18 m2 aan de H. Wijnmalenstraat, zónder ­eigen sanitair) moet 69.000 euro opbrengen.

Lekker tuintje erbij?

Jawel, de betegelde buitenruimte is dé attractie van deze royale kast.

Mooi makelaarsproza in de aanbeveling op Funda?

‘In één van de leukste buurten van Utrecht. Fiets kan in de voortuin gestald worden met slot aan metalen hek of achter in de eigen berging.’ <