‘Kansen op huizenmarkt voor modale inkomens op dieptepunt’
Het woningaanbod daalt en de huizenprijzen blijven stijgen. We zijn op een punt beland dat mensen met een modaal inkomen op veel plekken simpelweg geen geschikt huis meer kunnen vinden. Alleen in de uithoeken van het land zijn nog huizen beschikbaar.
Een dieptepunt, zo noemt Hypotheekberekenen.nl het in een onderzoek. In 82 procent van de gemeenten is de kans momenteel ‘zeer klein’ dat ze een huis vinden, tegenover 53 procent vorig jaar. Slechts 8,5 procent van de Nederlanders met een normaal salaris heeft een ‘goede kans'. Dat was in 2018 nog 12,4 procent.
Signaal
,,Normaal gesproken bieden we dit onderzoek aan als een hulpmiddel voor mensen die een huis zoeken”, zegt Douwe van Zelm van de website. ,,Dit jaar is het echter meer een signaal geworden om te laten zien hoe ernstig de markt op slot zit.”
In onderstaande interactieve kaart kun je de koopkans per gemeente zien. De maximale hypotheek is afgezet tegen de gemiddelde huizenprijs van te koop staande woningen. De kans is ingeschat met niveau 1 (zeer kleine kans) tot 5 (grote kans).
Het landelijke beeld is al enige maanden dat de huizenmarkt piept en kraakt, ondanks de historisch lage rentestand. Vorig jaar stonden er 100.000 huizen te koop, nu minder dan 80.000. Er wordt te weinig gebouwd, onder meer door hoge kosten en te weinig bouwpersoneel. Opvallend is dat er aanzienlijk minder huizen worden gebouwd op de plekken in Nederland waar de woningnood het hoogste is. Dat bleek vorige maand uit een analyse van de Rabobank.
Bouwkosten en huizenprijzen
De nieuwbouwwoningen die wel worden gebouwd, zijn gemiddeld gezien erg duur. Nieuwbouwwoningen kosten gemiddeld 398.000 euro, een ton hoger dan bestaande woningen. In verhouding worden er minder betaalbare woningen gebouwd, zowel in de koop- als huursector. Volgens bouwbedrijven vooral om winstmarges veilig te stellen.
Overigens ziet het ernaar uit dat de bouwkosten niet meer zo hard stijgen als de laatste jaren. In een artikel van vakblad Cobouw van vorige week staat dat voor 2019 een prijsstijging van gemiddeld 2,6 procent wordt verwacht. Vorig jaar lag het percentage nog op 8,5 procent, het jaar ervoor op 7,5 procent.
Ook de huizenprijzen stijgen niet meer zo hard als voorheen. Toch blijkt die voor veel mensen dus toch te hoog te zijn. Zij zijn aangewezen op huurwoningen, als zijn die ook zeer beperkt beschikbaar.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Magnoliaboom te dichtbij: dit zijn de regels voor bomen op de erfgrens
-
PREMIUMSalaris
Patrick (25) wil niet meer verdienen: ‘Anders raak ik mijn huurtoeslag en zorgtoeslag kwijt’
Patrick (25) werkt als logistiek medewerker in een distributiecentrum voor auto-onderdelen. Hij houdt zich bezig met allerlei werkzaamheden: van magazijntellingen tot het verplaatsen van goederen. -
Consumentenbond
Drogen en wassen in één machine: dit is de beste wasdroogcombinatie
Wat is de beste wasdroogcombinatie? En welke heeft de beste prijs-kwaliteitverhouding? De Consumentenbond geeft antwoord. -
PREMIUM
Brandveilig huis: leg je telefoon nooit onder je kussen en reinig de filters van de droger regelmatig
Een vonkje is genoeg en je wereld staat op zijn kop. In no-time staat je hele huis in brand. Het kan iedereen overkomen, maar ouderen zijn iets vaker slachtoffer en komen er minder vaak zonder kleerscheuren vanaf. Met deze tips van Brandweer Nederland kun jij het risico op brand drastisch verlagen. ,,Lithium-ion batterijen in onder meer tablets en elektrische fietsen, kunnen heftig en onverwachts ontbranden bij verkeerd gebruik of beschadiging.” -
consumentenbond
130 steelstofzuigers getest en dit is de beste
Wat is de beste steelstofzuiger? En welke heeft de beste prijs-kwaliteitverhouding? De Consumentenbond geeft antwoord.
-
PREMIUMhuisarts vertelt2
Meneer Bolkestein hapt naar adem, maar de coassistent en ik horen niets bij de longen
-
-
-
Huizenmarktdeskundige: ‘Dit gaat echt niet goed’
Jongeren en mensen met middeninkomens kopen op steeds latere leeftijd hun eerste huis. Er is zo weinig aanbod en de huizenprijs is zo hoog dat ze weinig keus hebben. ,,Dit is echt heel verontrustend.’’ -
Hoeveel huis krijg je nog voor een half miljoen?
Wie in Nederland een huis wil kopen, heeft een behoorlijk inkomen nodig. Maar wat koop je eigenlijk op de Nederlandse woningmarkt voor een budget van 4 tot 5 ton? Spaarplatform Raisin vergeleek het aanbod in Nederlandse plaatsen. Heerenveen is dé plaats waar je het meeste huis krijgt voor je geld. In Haarlem moet je het voor dat bedrag met een stuk minder doen.
-
consumentenbond
72 inbouwvaatwassers getest, deze exemplaren wassen goed schoon en zijn ook nog eens zuinig
-
PREMIUM
Omega 3 kan hart- en vaatziekten voorkomen, maar je lichaam maakt het zelf niet aan: in deze voeding zit het
Omega 3-vetzuren helpen hart- en vaatziekten voorkomen en bevorderen een goed functionerend immuunsysteem. Alleen: ons lichaam maakt ze zelf niet aan. Hoe kunnen we ze dan toch binnen krijgen? Professor Imogen Foubert en diëtiste Nadine Vanvuchelen leggen uit hoe je je omega 3-niveau kunt opkrikken. -
-
Stel deze klusjes voor je tuin nog even uit: ‘Kan voor schade aan de bodem zorgen’