‘Kansen op huizenmarkt voor modale inkomens op dieptepunt’
Het woningaanbod daalt en de huizenprijzen blijven stijgen. We zijn op een punt beland dat mensen met een modaal inkomen op veel plekken simpelweg geen geschikt huis meer kunnen vinden. Alleen in de uithoeken van het land zijn nog huizen beschikbaar.
Een dieptepunt, zo noemt Hypotheekberekenen.nl het in een onderzoek. In 82 procent van de gemeenten is de kans momenteel ‘zeer klein’ dat ze een huis vinden, tegenover 53 procent vorig jaar. Slechts 8,5 procent van de Nederlanders met een normaal salaris heeft een ‘goede kans'. Dat was in 2018 nog 12,4 procent.
Signaal
,,Normaal gesproken bieden we dit onderzoek aan als een hulpmiddel voor mensen die een huis zoeken”, zegt Douwe van Zelm van de website. ,,Dit jaar is het echter meer een signaal geworden om te laten zien hoe ernstig de markt op slot zit.”
In onderstaande interactieve kaart kun je de koopkans per gemeente zien. De maximale hypotheek is afgezet tegen de gemiddelde huizenprijs van te koop staande woningen. De kans is ingeschat met niveau 1 (zeer kleine kans) tot 5 (grote kans).
Het landelijke beeld is al enige maanden dat de huizenmarkt piept en kraakt, ondanks de historisch lage rentestand. Vorig jaar stonden er 100.000 huizen te koop, nu minder dan 80.000. Er wordt te weinig gebouwd, onder meer door hoge kosten en te weinig bouwpersoneel. Opvallend is dat er aanzienlijk minder huizen worden gebouwd op de plekken in Nederland waar de woningnood het hoogste is. Dat bleek vorige maand uit een analyse van de Rabobank.
Bouwkosten en huizenprijzen
De nieuwbouwwoningen die wel worden gebouwd, zijn gemiddeld gezien erg duur. Nieuwbouwwoningen kosten gemiddeld 398.000 euro, een ton hoger dan bestaande woningen. In verhouding worden er minder betaalbare woningen gebouwd, zowel in de koop- als huursector. Volgens bouwbedrijven vooral om winstmarges veilig te stellen.
Overigens ziet het ernaar uit dat de bouwkosten niet meer zo hard stijgen als de laatste jaren. In een artikel van vakblad Cobouw van vorige week staat dat voor 2019 een prijsstijging van gemiddeld 2,6 procent wordt verwacht. Vorig jaar lag het percentage nog op 8,5 procent, het jaar ervoor op 7,5 procent.
Ook de huizenprijzen stijgen niet meer zo hard als voorheen. Toch blijkt die voor veel mensen dus toch te hoog te zijn. Zij zijn aangewezen op huurwoningen, als zijn die ook zeer beperkt beschikbaar.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Huizenmarktdeskundige: ‘Dit gaat echt niet goed’
-
eigen tuin eerst
Nooit meer een saaie tuin, met deze tips creëer je een tuin met allure in alle seizoenen
Neem afscheid van een treurig, leeg landschap in je achtertuin. Met deze tips van tuinexpert Romke van de Kaa tover je dit voorjaar een tuin tevoorschijn die in alle vier de seizoenen een lust is voor het oog. -
PREMIUMStappenplan
Meeste huizenbezitters hebben voldoende spaargeld om huis te verduurzamen, maar hoe pak je dat aan?
Nieuw huis gekocht? Dan moet je die straks verplicht energiezuinig maken, vindt toezichthouder De Nederlandse Bank (DNB). Verreweg de meeste huizenbezitters hebben voldoende spaargeld op hun rekening om het te kunnen bekostigen, concludeert de centrale bank na onderzoek. Wat zijn de mogelijkheden voor het verduurzamen van je huis en welke subsidies bestaan er? -
Woningaanbod droogt snel op: ‘Nieuwbouw verstrikt in woud van regelgeving’
Het woningaanbod droogt zienderogen op. Nieuwbouwhuizen worden weer grif verkocht, maar de oplevering van nieuwe projecten blijft achter. -
PREMIUM
Woningsplitsen kost veel geld, maar kan starter aan huis helpen
Een extra woning creëren binnen je huidige vier muren klinkt uitdagend, maar het kan ook lucratief zijn en je een flink zakcentje opleveren. Inspecteur Mike Ambtman en woningmarktdeskundige Frank Wassenberg leggen uit hoe je het splitsen van een huis aanpakt.
-
eigen tuin eerst
Het hele jaar een mooie tuin, kan dat? ‘Concentreer je op maanden november, december, januari en februari’
-
-
-
Zomerfruit en chocola zouden zonder bijen niet bestaan: zo help je deze insecten een handje
Het is dat bijen geen horloges dragen, anders zouden die op vijf voor twaalf staan. Voor hen, maar ook voor ons eigen hachje, is het daarom zaak om ze een handje te helpen. Want zomervruchten, chocola en notenrepen kunnen door bijensterfte zomaar tot de geschiedenis gaan behoren. Help de natuur een handje met je eigen insectenhotel. Wij leggen uit hoe je start. -
PREMIUM
Hoe gezond zijn melkvervangers zoals havermelk: ‘Bevatten geen cholesterol, maar ze verschillen veel’
‘Melk is goed voor elk’ was jarenlang een bekend gezegde. Klopt dat nog? Want melkvervangers zijn enorm populair en beter voor het milieu. Maar zijn ze ook even gezond als koemelk? Een rondje langs de melkvelden. ,,Het eten van zo’n 400 gram zuivelproducten verlaagt het risico op darmkanker met 15 procent.”
-
consumentenbond
72 inbouwvaatwassers getest, deze exemplaren wassen goed schoon en zijn ook nog eens zuinig
-
PREMIUM
Magnoliaboom te dichtbij: dit zijn de regels voor bomen op de erfgrens
‘De magnoliaboom van onze buren is fantastisch, maar neemt in onze tuin behoorlijk wat ruimte in’, schrijft lezer Hanne. ‘Kunnen we de takken zomaar snoeien?’ Corine Jansen, jurist bij Vereniging Eigen Huis (VEH) legt uit wat de regels zijn over bomen op de erfgrens. -
-
Woonvraag
Oude woningisolatie: is bijvullen een optie?