Een op de drie huizenbezitters vindt 4 procent hypotheekrente (te) hoog
woningmarktBijna een op de drie woningeigenaren vindt de rente die hij betaalt over zijn hypotheek hoog tot zeer hoog. Het gros betaalt 4 procent of meer rente. Van die groep sluit slechts een klein deel zijn hypotheek daadwerkelijk over naar de concurrent, zo blijkt uit onderzoek van GfK in opdracht van ABN AMRO.
In ditzelfde onderzoek onder ruim 1.200 huizenbezitters zegt bijna vier op de tien ondervraagden zijn hypotheekrente juist laag tot zeer laag te vinden. Niet geheel verwonderlijk wellicht: van deze groep is bijna driekwart 3 procent of minder kwijt aan zijn rente. 33 Procent van hen heeft zijn hypotheek al eens overgesloten om te profiteren van het lagere rentetarief.
ABN AMRO wijst erop dat de hypotheekrente nu extreem laag is - gemiddeld rond de 2,3 procent – en het zeker kan lonen om de hypotheek over te sluiten. Vooral voor die mensen die vier jaar of langer geleden een huis hebben gekocht, toen de hypotheekrente nog aanzienlijk hoger was.
Toch blijkt uit dit onderzoek dat slechts een klein percentage van die huizenbezitters die ontevreden zijn over hun ‘hoge rentetarief’ daadwerkelijk gaat oversluiten. Slechts 15 procent zegt dit te zullen doen.
Voor een deel van de woningeigenaren is de boeterente de reden om de hypotheek niet over te sluiten. Zelfs van de mensen die wél hebben overgesloten, vindt bijna de helft de boeterente nog te hoog. Niettemin zijn volgens het onderzoek bijna alle oversluiters er financieel op vooruit gegaan.
Dief van je eigen portemonnee?
Zijn al die mensen die op hun handen blijven zitten dan een dief van hun portemonnee? Anton Bosch, directeur Hypotheken bij ABN AMRO, is voorzichtig: ,,Een hypotheek is meer dan alleen de rente die je betaalt'', benadrukt hij.
,,Kijk ook naar eventuele nadelen van een nieuwe lening, zoals bijvoorbeeld andere voorwaarden en bijkomende kosten. Daar staat tegenover dat de rente nu inderdaad erg laag is. We sluiten niet uit dat de rente in de toekomst weer stijgt. In dat geval lopen de rentelasten voor nieuwe kopers weer op.''
Vereniging Eigen Huis liet zich onlangs wat stelliger uit: woningeigenaren laten vaak geld laten liggen als de rentevaste periode van hun hypotheek afloopt. Het leeuwendeel van de woningbezitters accepteert het nieuwe rentevoorstel van zijn bank, en dat terwijl zij mogelijk honderden euro’s goedkoper uit zouden kunnen zijn als ze zouden switchen van hypotheekverstrekker.
Dat woningeigenaren nogal eens klakkeloos tekenen bij het kruisje bij een nieuw rentevoorstel, ziet ook directeur Mark de Rijke van adviesketen De Hypotheekshop. Volgens de adviesketen is het zeker voor woningbezitters met een hypotheek bij een bank interessant om te kijken of ze elders voordeliger uit kunnen zijn. ,,Niet alleen kan de rente lager uitpakken, ook kunnen de voorwaarden bij een concurrent gunstiger zijn. Zo kennen de grote banken bijvoorbeeld geen looptijdrente. Daarbij daalt de rente mee met de aflossing.''
Verhuisregeling
Een andere interessante voorwaarde, aldus volgens De Hypotheekshop, is de verhuisregeling. In dat geval biedt de hypotheekverstrekker de mogelijkheid om de lage hypotheekrente mee te nemen naar een volgend huis, om daarmee zeker te zijn van de gunstige lage rentestand na verhuizing.
Het lijkt erop dat mensen alvast voorsorteren op een stijgende hypotheekrente want waar eerst vooral starters hun hypotheekrente vastzetten voor 20 tot 30 jaar, besluiten nu ook de doorstromers op de woningmarkt daartoe.
Toch zal die hypotheekrentestijging nog wel even op zich laten wachten, vermoedt De Hypotheekshop. Door de dalende kapitaalmarktrente – die bepalend is voor de hypotheekrente – is de hypotheekrente na een lichte stijging gemiddeld genomen alweer iets gedaald. De Rijke van De Hypotheekshop: ,,Het is logisch dat die rente uiteindelijk zal stijgen, maar de verwachting is dat dit nog wel een paar jaar kan duren en dat de stijging vooralsnog beperkt blijft tot een paar tienden.''
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
238
Een halve euro statiegeld op flesjes? Vanaf volgend jaar kan het zomaar de realiteit zijn
-
Leeuwendeel bedrijfsleven dupe van cybercrime
Bijna driekwart van alle Nederlandse bedrijven heeft in 2023 te maken gekregen met een cyberaanval. De grote bedrijven waren helemaal de klos:, blijkt uit een onderzoek dat ABN AMRO samen met marktonderzoeker MWM2. -
PREMIUM46
De val van Boeing: ooit degelijk bedrijf met solide vliegtuigen, nu losse bouten en dodelijke crashes
Een deur die uit een vliegtuig valt. Losse bouten, losse wielen. Dodelijke crashes, enkele jaren terug. En, dinsdag: opnieuw een klokkenluider die waarschuwt dat zorgen over veiligheid worden genegeerd. Ooit stond Boeing bekend als degelijk bedrijf dat solide vliegtuigen bouwt. Inmiddels is van dat beeld weinig meer over. Wat is er aan de hand bij de vliegtuigfabrikant? -
‘Mooie Bram’ zit vast: ‘Als mensen mijn naam op internet zoeken, willen ze niks meer van me weten’
In 2006 is hij al eens tot drie jaar cel veroordeeld voor oplichting, er loopt nog een strafzaak uit 2022 tegen hem, en óók nog eens een kort geding over terugbetaling van tonnen aan zijn slachtoffers. Maar vanaf maandag is bij de Haagse rechtbank tegen de beweerdelijke ‘serieoplichter’ met de bijnaam ‘Mooie Bram’ een driedaagse strafzitting van start gegaan over een reeks oplichtingspraktijken die zo’n tien jaar geleden speelden.Den Haag -
PREMIUMInterview20
Bezweken fietsmerk VanMoof in nieuwe handen: ‘Faillissement is vaak onderdeel van succesverhaal’
VanMoof, het ‘Gucci-tasje onder de e-bikes’, is opgestaan uit het faillissement. Het bedrijf is nu in Britse handen en verkoopt de oude fietsen als nieuwe verbeterde versies. Eliott Wertheimer is zo overtuigd van zijn succes, dat er binnenkort ook een VanMoof-step op de markt komt. Een interview met de nieuwe eigenaar. ,,We kunnen ons geen fouten meer veroorloven.’’
-
PREMIUMGeldflaters
Tom wilde geen varken in soep: ‘Meisje haalde schouders op en zei dat we zelf besteld hadden’
-
-
-
Voorstel boeren: vrijwillige krimp melkvee om lucht te geven in mestcrisis
Melkveehouders die klem zitten met te veel mest op hun bedrijf moeten tegen een vergoeding afscheid kunnen nemen van een deel van hun veestapel. Zo is een versnelde daling van het aantal runderen te realiseren in Nederland. Dat stellen de vier landbouworganisaties LTO, Najk, NZO en Natuurweide in een eigen plan om de acute mestcrisis het hoofd te bieden. -
PREMIUM
Er zijn drie belangrijke symptomen voor hartfalen: ‘Altijd sokrand in je benen hoort niet’
Elke dag overlijden er 22 mensen aan hartfalen. Wat hartfalen precies is, weet maar één op de vijf mensen. Daarom is het deze week De Nationale Hartfalen Week. Cardiologen Steven Chamuleau en Jozine ter Maaten geven antwoord op zeven vragen over hartfalen. ,,Als je als 50-jarige een trap op loopt en het benauwd hebt, dan is dat gek.’’
-
Milieudefensie ‘teleurgesteld’ over antwoord ING, laat organisatie ‘geen keus’ in stap naar rechter
Amsterdam -
PREMIUM51
Hoe gezond zijn melkvervangers zoals havermelk: ‘Bevatten geen cholesterol, maar ze verschillen veel’
‘Melk is goed voor elk’ was jarenlang een bekend gezegde. Klopt dat nog? Want melkvervangers zijn enorm populair en beter voor het milieu. Maar zijn ze ook even gezond als koemelk? Een rondje langs de melkvelden. ,,Het eten van zo’n 400 gram zuivelproducten verlaagt het risico op darmkanker met 15 procent.” -
-
Straatkrantverkoper die met bijna 32.000 euro werd gepakt krijgt een deel van zijn geld terug
Den Haag